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House 7 rooms 157m² for sale in Bourg-en-Bresse 01000

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Sales price Detailed description Energy performance diagnostic Location & city info

House 7 rooms 157 m² Bourg-en-Bresse


Buy House maison 7 rooms 157 m² Bourg-en-Bresse 01000 Novelty 0 x

Selling price : 330 000 €

Detailed description

À 5 minutes de Bourg en Bresse sur la commune de Viriat.

Située dans un environnement stratégique et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 157 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Nichée sur un terrain clos et arboré de 3 700 m² (en partie constructible), elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Viriat, de ses commerces, écoles et infrastructures sportives, et à une dizaine de minutes de Bourg-en-Bresse.
Construite en 1970, cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une grande famille ou un projet de vie à plusieurs.

Un atout rare : 6 chambres spacieuses
L’agencement optimisé offre une véritable séparation des espaces de vie :
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ouvrant sur un grand séjour traversant avec cheminée à insert
Cuisine indépendante avec cellier attenant
3 chambres parquetées
Salle d’eau avec douche de plain-pied
WC séparés
Volets roulants électriques programmables
En demi-sous-sol :
3 chambres supplémentaires, idéales pour ados, espace bureau ou invités
Salle d’eau avec douche
WC indépendants
Garage double et cave

Extérieurs et potentiel
Le terrain de 3 700 m² offre un vaste verger, une belle exposition, et de multiples possibilités : piscine, potager, poulailler, jeux extérieurs…
Chauffage central au fioul à condensation, appuyé par un panneau solaire thermique et ballon de stockage.
DPE : D – GES : D.
Assainissement collectif.
Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.

Neyraud Immobilier Bourg en Bresse
Bourg-en-Bresse

alt.imgAgence

21 place Bernard
Bourg-en-Bresse - 01000

More info

No. of rooms : 7 Habitable space : 157 m² Orientation : East Year of construction : 1970 Bedroom : 6 Shower : 2
Agency fees at the charge of the vendor

Diagnosis of energy performance of the property

Energy consumption
 
 
 
192 *
 
 
 
Measurement: kWhEP/m²/year

Estimated annual housing energy costs : 0 € by year
Average energy prices indexed over the year 0 (including subscriptions)

DPE OLD VERSION

Emission rate of greenhouse gas
 
 
 
39 *
 
 
 
Measurement: kgeqCO2/m²/year


Location & city info


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Agency Neyraud Immobilier Bourg en Bresse
21 place Bernard
01000 Bourg-en-Bresse
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